在房地产市场中，所谓的黄金户型图往往具备一系列显著的特征和优势。
首先，一个黄金户型图通常具有方正的格局。方正的户型能够最大程度地利用空间，减少拐角和不规则区域，从而提高空间的利用率。例如，一个方正的客厅能够更方便地布置家具，让人感觉宽敞舒适。
其次，良好的朝向也是关键因素。南北通透的户型备受青睐，这样可以保证室内有充足的自然采光和良好的通风效果。如下表所示，不同朝向的优缺点对比：
朝向 优点 缺点 南北通透 采光好、通风佳，冬暖夏凉 可能存在西晒问题 朝南 采光充足，温暖 通风相对较弱 朝北 夏天较为凉爽 采光不足，较阴冷再者，合理的功能分区必不可少。动静分区明确，将客厅、餐厅等活动频繁的区域与卧室、书房等需要安静的区域有效分隔，既能保证家庭成员活动的自由，又能让休息和学习不受干扰。
另外，黄金户型图的比例协调也很重要。比如，卧室的面积不能过小，要能够容纳必要的家具且不显得拥挤；卫生间的布局要合理，方便使用。
而且，要有充足的收纳空间。例如，在卧室设置嵌入式衣柜，在玄关处设计鞋柜等，满足日常生活的收纳需求。
最后，一个理想的黄金户型图还应考虑到未来的可扩展性和灵活性。随着家庭结构的变化或者生活需求的改变，能够相对容易地进行改造和调整。
综上所述，具备方正格局、良好朝向、合理分区、比例协调、充足收纳和可扩展性等特点的户型图，往往被视为黄金户型图，这些优势能够为居住者带来舒适、便捷和高效的生活体验。