来源：ABS交流合作
2024年私募REITs与不动产证券化
活动背景
2023年2月17日中基协ABS业务委员会2023年第一次会议在上海召开，会议提出探索多层次REITs市场，加强对于ABS产品创新，助力完善ABS和REITs市场体系。
2023年12月20日，首单私募REITs（即持有型不动产ABS）“华泰--中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划”成功设立，发行规模19.6亿，期限21年，采用权益平层结构并引入杠杆，此项目为优质不动产发行长久期ABS提供了可行路径和典型范例。
截至2024年3月，我国公募REITs产品已有30多只，REITs市场作为“资产上市平台”的长期战略价值促进了不动产投融资的持续畅通。为持续推进资产证券化市场发展，监管机构鼓励打造介于Pre-REITs和公募REITs之间的私募REITs产品，形成多层次的REITs市场。2023年底，私募REITs产品从纸面上的产品设想逐渐走向落地，这可能是2024年整个证券化市场最大的潜在变化之一。
本次研讨会旨在探讨多层REITs市场构建的热点问题，聚焦私募REITs及持有型不动产ABS主题，突破行业发展壁垒，盘活优质不动产项目，推进各方机构相互合作。
活动时间
2024年4月18日 周四 下午
上海（场地待定）
活动议程
公募REITs、Pre-REITs、私募REITs监管要点
不动产投资融资最新模式及实操案例分析
不动产私募基金试点动态及最新解读
不动产资产评估及现金流测算要点
CMBS、类REITs案例分享及实操
不动产主体及资产信用评级要点
不动产ABS项目法律实操要点
重点难点问题现场交流解答
（初拟议程 后续更新）
主题分享嘉宾
不动产投资机构高管 不动产基金机构高管
债券基金资管机构高管 律所合伙人律师
资产评估机构高管 信用评级机构高管