来源：用益观察
为进一步发挥信托的“服务”功能和使命，中航信托在资产服务信托进行多领域实践、多场景探索。除了家族信托、家庭服务信托外，中航信托在行政管理服务信托、预付类资金服务信托等领域也取得实践成果，在助力航空产业、支持绿色发展、服务民生等方面发挥信托的积极力量。
为更好地助力航空产业链延链、补链、强链，履行兴装强军首责，2023年12月中航信托推出行业首单供应链金融行政管理服务信托，充分发挥信托制度优势，为航空产业链的可持续发展、航空科技创新提供有力支持。
该项目中，军工企业与中航信托发起“供应商联合支持计划”，中航信托作为服务信托受托人。在保证信息安全的前提下，通过与托管行的合作，实现资金安全等多重目的，创造更独立、高效、安全的业务价值，为供应商后续得到金融市场的投融资支持创造条件。相较于传统融资模式，服务信托模式优势显著。在该项目中，供应商通过军工企业的支持以及中航信托的协助，可以获得金融机构对其贸易链的认可。在此基础上，有三大显著优势：一是有效降低资金借贷成本，增加了贸易链的业务透明度。二是加快资金到账速度，简化整体业务流程。三是间接提高企业信誉，获得更多金融支持。简而言之，中航信托推出的供应链金融行政管理服务信托将利用信托天然优势，保障资金全流程的安全，让企对企之间合作更便捷、更独立。
2024年1月，中航信托成立“天岚23A007号中小水电站服务信托”，由水电站股东作为委托人，某金融机构作为受益人，中航信托作为受托人。公司受托管理的信托财产为目标公司100%股权，按约定提供行政服务，以此达到将目标公司股权与租赁物资产及权益进行风险隔离的目的。本项目不仅是信托服务绿色低碳产业的价值创新，同时也是对信托本源业务的积极探索。该信托项下资产为装机容量11.25MW的水电站，预计将为当地年均产生绿电量约2609万度。
行政管理服务信托是信托“三分类”中资产服务信托的类别之一，是监管鼓励、符合信托行业回归本源业务发展方向的重要业务。中航信托在服务社会应用场景领域积极探索，成功落地业内首单智慧停车楼行政管理服务信托。
该业务中，中航信托将作为独立第三方为智慧停车楼的建设、运营及退出提供资金端的运营托管、账户管理、交易执行、份额登记、会计估值、资金清算、执行监督、信息披露等行政管理服务，进一步拓展服务信托业务场景。未来，从智慧停车楼角度切入，信托公司亦可通过投贷联动与产业投资基金深度结合，构建与基金化相融合的业务模式与体系，辅之以资产证券化工具等多样化退出渠道，搭建跨地域、跨平台、跨资金来源的服务平台。
针对现有二手房交易模式在资金监管方面存在的问题，中航信托推出“双受托制房屋交易保障服务信托”。在该模式中，由买方作为委托人，将交易资金（如定金、首付款、保证金等）委托至服务信托进行交易资金的监管。利用信托独立托管、风险隔离、财产监督、支付结算等功能，保证房屋交易中的资金安全性，保障房屋交易当事人的合法权益。截至2023年12月末，中航信托设立的天源系列房屋交易保障服务信托计划已为数百个买房人提供了服务。
为有效化解物业公司与业主之间的物业费矛盾，实现更广泛的邻里和谐，中航信托与成都市香城丽园小区、香江岸小区、福珠苑小区以及成都益民源、成都诚智物业、成都智乐物业签订信托合同，落地国内首单“双受托制”物业管理服务信托。该业务模式中，由业主大会或业主委员会作为委托人，物业公司作为主要受托人，信托公司作为共同受托人设立信托，将各类业主共有资金，如物业费、公共收益以及上述财产产生的孳息等，依托信托专户，由共同受托人负责管理，满足小区业主共有资金的账户事务管理和保值增值需求。通过双主体受托，保障受益人利益最大化，深化服务信托的场景融合，真正做到“为人民群众创造价值”。
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