随着房住不炒政策的深入以及国家住房保障体系的逐步构建，信托参与保障性租赁住房业务，既可以帮助更多低收入人群解决住房问题，缓解城市住房压力，促进社会的公平和稳定发展，又符合市场化导向，合理引导金融资源实现优化配置。
主要观点
01
对于信托公司来说，目前是很好的切入点，通过与各类机构展开合作，共同探索在开发建设、改造、稳定运营等类别资产的保租房投资业务机会，需要信托公司提前布局，做好业务准备。首先，信托公司参与保障性租赁住房市场，需要有专业的团队。其次，信托公司需要建立完善的研究体系。第三，信托公司要发挥自己的相对优势，找准定位。
02
对于企业职工住房问题较为突出的中央企业和地方国企，可以利用自有土地或者新获取土地建设保障性租赁住房，解决职工的住房问题。信托公司可以为央企和地方国企提供服务信托，解决央企和地方国企的一些操作上的难题。
03
已经进入运营期的保障性租赁住房项目，具有较稳定的现金流。信托公司可以为这些项目提供资产证券化服务，包括作为发起人、原始权益人、SPV、承销商、投资人等。
资料来源：用益研究